Рынок новостроек Подмосковья 1 квартал 2016 года. Итоги

В I квартале 2016 г. на первичном рынке ближнего Подмосковья (до 30 км от МКАД) зафиксирован рост цен. В среднем стоимость квадратного метра поднялась на 4,7 процента – до 83,2 тысячи рублей. Сильнее всего "подрос" бизнес-класс – на 8,2 процента.

Эконом-класс подорожал на 4,1 процента, комфорт-класс – на 2,8 процента.

Наиболее высокая средняя цена наблюдается в зоне до 5 км от МКАД – квадратный метр там стоит порядка 102 тысячи рублей (плюс 6,25 процента). В пределах 5-10 км от МКАД цена квадрата выросла незначительно - на 0,5 процента – и составила 83,5 тысячи рублей. В зоне 10-20 км от МКАД квадратный метр в среднем стоит 74,8 тысячи рублей (плюс 4,9 процента), в зоне 20-30 км от МКАД – 62,6 тысячи рублей (0,96 процента).

В зависимости от технологии домостроения средняя цена предложения следующая: в монолитных новостройках – 91,6 тысячи рублей (плюс 5,7 процента по сравнению с февралем), в монолитно-кирпичных – 80,6 тысячи рублей (плюс 4,1 процента), в панельных – 77,6 тысячи рублей (плюс 4,1 процента).

Самый густонаселенный подмосковный город – Реутов, где на площади в 9 квадратных километров проживает почти 100 тысяч человек, выяснили в компании Est-a-Tet. Плотность застройки в этом городе составляет 3 тысячи квадратных метров на 1 га.

За Реутовом идут плотно заставленные новостройками Одинцово, Мытищи и Красногорск. Балашиха, где объявлен мораторий на новое жилищное строительство, не лидирует по этому показателю: на каждом гектаре города построено по 1,02 тысячи квадратных метров.

Между тем, как пишут "Ведомости" со ссылкой на данные областной Главархитектуры, в Подмосковье на каждого жителя приходится 28 квадратных метров жилья.

Щадящие средние показатели дарят Подмосковью его периферийные районы – там строят мало и в основном малоэтажное жилье.