Рынок новостроек Новой Москвы 1 квартал 2016 года. Итоги

Разница в цене квадратного метра новостроек Подмосковья и Новой Москвы по итогам первого квартала составила 23 процента. Средняя стоимость квадрата на присоединенных территориях в марте достигла 98,03 тысячи рублей против 79,54 тысячи рублей в Московской области, следует из данных компании ОПИН.  

В марте средняя цена в новостройках Новой Москвы выросла на 2 процента – это связано с отсутствием новых проектов и ростом стадии строительной готовности в текущих. Между тем, с начала года в Подмосковье вышло 8 новых проектов.  В настоящее время в области продается порядка 3,8 миллиона квадратных метров жилья различного класса.  

Между тем, эксперты говорят, что стоимость квадрата в Новой Москве продолжит расти- на присоединенных территориях открывается метро, возводится инфраструктура, и все это приводит к повышению цены жилья.

В ОПИН отмечают, что структура предложения в Новой Москве и Подмосковье похожа: более 90% предложения – это новостройки эконом- и комфорт-класса.

Предложение московских новостроек за пределами МКАД увеличилось в два раза за последний год, говорится в сообщении компании "МИЭЛЬ".

Всего за МКАД расположено12 столичных районов, квартиры в новостройках предлагаются в половине из них. Это Северный, Митино, Солнцево, Некрасовка, Южное Бутово и Новокосино. Здесь сконцентрировано около 14 процентов объема предложения всего первичного рынка Москвы – 257 тысяч квадратных метров.  На данный момент в реализации находится 13 процетов – это 62 корпуса.

За последний год на рынок вышли сразу пять жилых, кроме того, предложение пополнялось новыми корпусами в уже реализуемых проектах.

Площадь квартир, представленных на реализацию, варьируется от 22 до 172 квадратных метров. По объему предложения лидирую  Южное Бутово и Солнцево – 28 и 26 процентов соответственно.

Стоимость квадратного метра в новостройках за МКАД снизилась за год на 7 процентов и составила 115 тысяч рублей. Это связано с выходом на рынок большого количества бюджетных предложений.

Средний бюджет покупки составляет 6,8 миллиона рублей, стоимость квартир варьируется от 3,43 до 25,6 миллиона в зависимости от расположения, стадии строительства и класса проекта.