В Минстрое прогнозируют рост цен на жилье

Цены на жилье больше снижаться не будут, сообщает ТАСС со ссылкой на заявление замглавы Минстроя Никиты Стасишина . «Рост цен будет в связи с тем, что у нас есть стабильный увеличивающийся спрос. Только из-за этого. Все в правильном балансе», - сказал он.

Стасишин уточнил, что рост стоимости квадратного метра обусловлен затратами: «Не просто продается коробка, создается среда внутри проекта. А это все равно те или иные затраты на метр квадратный».

Чиновник считает, что главным является вопрос сохранения доступности недвижимости, в том числе через механизм жилищных кооперативов и кредиты Сбербанка и АИЖК.

Стоимость квадратного метра жилья в 2017 году может вырасти, считает и министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень. «Поскольку у любого домостроения есть свои принципы и себестоимость, и застройщик в любом случае должен получать какую-то прибыль от реализации квартир», - пояснил министр. Мень добавил, что в связи с этим гражданам, которые планируют покупку квартиры, стоит поторопиться с решением.

Коммерческий директор группы компаний «Кортрос» Василий Фетисов считает, что цены на недвижимость в России могут вырасти в 2017 году. Как рассказал бизнесмен в интервью агентству РИА «Новости», это связано с увеличением себестоимости строительства.

 «Я уверен, что цены не будут падать, ниже уже некуда. Возможно, будет рост в пределах инфляции - это 4-5% в среднем по России», - заявил он.

Себестоимость строительства продолжает расти уже два года, уверяет Фетисов. По его словам, какое-то время застройщики пытались экономить, а не перекладывать эти затраты на конечного потребителя, но большое количество новых проектов не позволяют сохранять себестоимость на старом уровне. «Поэтому как только спрос позволяет, все сразу начинают повышать цены», - говорит риелтор.

Глава компании «Баркли» Леонид Казинец говорит, что удорожание квартир через два года может достичь 100%. «Вспомните 2007 и 2008 годы: тогда за полтора года цены на жилую недвижимость в стране удвоились. Мы запросто повторим эту ситуацию и увидим, как всего за один год цены на недвижимость в России вырастут в два раза», - отметил Казинец.

В то же время, по мнению директора Департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергея Шломы, самая низкая точка кризиса пока не пройдена, «дно» стоит ожидать только в 2018-2019 годах. Пока вся экономика России не выйдет на четкую траекторию восстановительного роста, цены на недвижимость будут падать по 5-7% ежегодно, причем новостройки будут терять в цене сильнее, чем «вторичка».