150 заявлений на перевод апартаментов в жилье отклонили в Москве

Об этом заявил глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев. Он подчеркнул, что застройщики, которые заявляют о возможности перевода в жилье апартаментов, находящихся в нежилых зданиях, вводят потенциальных покупателей в заблуждение. Чиновник отметил, что если апартаменты находятся в гостиничном или офисном здании, то смена их функционального назначения невозможна, так как здание возводилось без учета норм инсоляции, экспертизы, пожарных проездов и так далее.

Константин Тимофеев напомнил, что в Москве действует регламент перевода нежилых зданий в жилье, согласно которому поменять функциональное назначение апартаментов можно лишь тогда, когда они входят в состав жилого дома и соответствуют всем требованиям СанПиН. Так, в прошлом году граждане подали 150 заявок на перевод апартаментов в жилье, все они были отклонены. Чиновник отметил, что квартира является жилым помещением в составе многоквартирного жилого дома, и заявления от граждан, которые приобрели апартаменты в нежилых зданиях, не будут приниматься к рассмотрению.

Существует еще одна возможность перевода апартаментов в жилье – смена функционального назначения здания на этапе проектирования, тогда меняется градостроительная документация на строящийся объект.

Чиновник подчеркнул, что застройщики, которые обещают гражданам перевод апартаментов в жилье после ввода объекта в эксплуатацию, нарушают действующее законодательство.